Krogagre 109

Villa · 148 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.596 kr/m².4.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-25,50 pct.
3Vores vurdering5.475.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.475.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 83 8240 Risskov	149 m²	143 m	28-04-2024	5.780.000 kr.	38.792 kr./m²
Krogagre 105 8240 Risskov	169 m²	45 m	12-12-2023	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Elmsager 1 8240 Risskov	145 m²	333 m	10-12-2024	4.655.000 kr.	32.103 kr./m²
Elmsager 3 8240 Risskov	144 m²	357 m	19-01-2026	5.145.000 kr.	35.729 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	375 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Tokkerbakken 58 8240 Risskov	150 m²	639 m	18-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	567 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Tokkerbakken 1 8240 Risskov	141 m²	448 m	22-05-2024	4.495.000 kr.	31.879 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	666 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Tokkerbakken 2 8240 Risskov	140 m²	485 m	29-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu