Krogagre 20

Rækkehus · 166 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 466 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.667 kr/m².4.709.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 33.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Vores vurdering5.618.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,53 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.476.500 kr.
20. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.476.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte1.476.500 kr.
2006Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.476.500 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 10 8240 Risskov	141 m²	74 m	12-03-2024	4.738.000 kr.	33.603 kr./m²
Krogagre 25 8240 Risskov	141 m²	210 m	19-03-2025	5.498.000 kr.	38.993 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	1,2 km	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	987 m	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,4 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,2 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Flintebakken 81 8240 Risskov	128 m²	437 m	11-04-2024	3.795.000 kr.	29.648 kr./m²
Flintebakken 97 8240 Risskov	129 m²	497 m	03-10-2024	3.700.000 kr.	28.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu