Krogagre 44

Villa · 200 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 786 m², 8 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.123 kr/m².5.799.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.491.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 105 8240 Risskov	169 m²	150 m	12-12-2023	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Krogagre 83 8240 Risskov	149 m²	250 m	28-04-2024	5.780.000 kr.	38.792 kr./m²
Kanehaven 96 8240 Risskov	199 m²	602 m	16-11-2023	6.140.000 kr.	30.854 kr./m²
Enemærket 14 8240 Risskov	200 m²	705 m	02-09-2026	7.325.000 kr.	36.625 kr./m²
Byløkken 14 8240 Risskov	200 m²	778 m	14-11-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	1,1 km	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	1,1 km	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Tokkerbakken 17 8240 Risskov	180 m²	616 m	13-05-2025	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	962 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	536 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu