Krogagre 74

Villa · 158 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².5.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering5.656.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1042,67 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogagre 105 8240 Risskov	169 m²	251 m	12-12-2023	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Krogagre 83 8240 Risskov	149 m²	362 m	28-04-2024	5.780.000 kr.	38.792 kr./m²
Kanehaven 57 8240 Risskov	160 m²	417 m	13-01-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Kanehaven 32 8240 Risskov	162 m²	405 m	01-08-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	694 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	509 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	640 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Tokkerbakken 19 8240 Risskov	154 m²	724 m	28-11-2024	5.345.000 kr.	34.708 kr./m²
Tokkerbakken 5 8240 Risskov	167 m²	619 m	16-09-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	596 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu