Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krogagre 89

Villa · 183 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.588 kr/m².5.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagre gns: 38.792 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Vores vurdering6.305.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden sep. 2015
815k4,3M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20154.250.000 kr.I dag · vores estimat6.305.924 kr.Markedet · 19921.157.841 kr.Markedet · 19931.188.768 kr.Markedet · 19941.258.674 kr.Markedet · 19951.327.848 kr.Markedet · 19961.764.669 kr.Markedet · 19971.705.011 kr.Markedet · 19981.671.156 kr.Markedet · 19991.597.956 kr.Markedet · 20002.203.137 kr.Markedet · 20012.153.910 kr.Markedet · 20021.699.338 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.082.723 kr.Markedet · 20053.057.198 kr.Markedet · 20063.990.315 kr.Markedet · 20073.375.252 kr.Markedet · 20084.223.091 kr.Markedet · 20094.094.442 kr.Markedet · 20103.920.409 kr.Markedet · 20113.761.565 kr.Markedet · 20123.400.506 kr.Markedet · 20135.191.893 kr.Markedet · 20143.953.349 kr.Markedet · 20155.232.885 kr.Markedet · 20164.121.709 kr.Markedet · 20174.600.254 kr.Markedet · 20185.440.590 kr.Markedet · 20194.977.600 kr.Markedet · 20206.287.514 kr.Markedet · 20216.898.368 kr.Markedet · 20226.395.118 kr.Markedet · 20237.061.787 kr.Markedet · 20246.353.577 kr.Markedet · 20257.320.000 kr.Markedet · 20268.120.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.305.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagre 105
8240 Risskov		169 m²98 m12-12-20235.275.000 kr.31.213 kr./m²
Krogagre 83
8240 Risskov		149 m²60 m28-04-20245.780.000 kr.38.792 kr./m²
Tokkerbakken 17
8240 Risskov		180 m²619 m13-05-20255.500.000 kr.30.556 kr./m²
Elmsager 68
8240 Risskov		175 m²657 m18-03-20245.100.000 kr.29.143 kr./m²
Kanehaven 76
8240 Risskov		174 m²628 m25-01-20245.195.000 kr.29.856 kr./m²
Espedalen 8
8240 Risskov		182 m²1,1 km31-10-20244.650.000 kr.25.549 kr./m²
Tokkerbakken 42
8240 Risskov		171 m²620 m26-06-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Elmsager 32
8240 Risskov		168 m²515 m22-09-20245.250.000 kr.31.250 kr./m²
Tokkerbakken 5
8240 Risskov		167 m²483 m16-09-20255.600.000 kr.33.533 kr./m²
Kanehaven 32
8240 Risskov		162 m²448 m01-08-20245.195.000 kr.32.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden