Krogbrovej 13, Vorslunde

Villa · 261 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 15.063 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 15063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².3.000.800 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2019jul.Ejerskifte950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	2,0 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Vorslundevej 54, Vorslunde 7323 Give	400 m²	1,4 km	07-07-2025	2.795.000 kr.	6.988 kr./m²
Vindbjergvej 9, Gammelby 7323 Give	208 m²	5,9 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	4,6 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Åvænget 10, Langelund 7323 Give	277 m²	7,2 km	29-06-2026	3.155.000 kr.	11.390 kr./m²
Valmuevej 9 7323 Give	238 m²	7,0 km	24-02-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Valmuevej 1 7323 Give	233 m²	7,0 km	29-08-2026	3.900.000 kr.	16.738 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	8,0 km	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Anemonevej 28 7323 Give	224 m²	6,9 km	23-07-2024	3.900.000 kr.	17.411 kr./m²
Åsbjerg 65 7323 Give	208 m²	6,6 km	02-08-2026	3.453.000 kr.	16.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu