Krogbrovej 42, Vorslunde, 7323 Give — Villa · 37 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 37 m², grund på 96.568 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 96568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.551 kr/m².732.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering0 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.485.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	1,6 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Torvegade 35 7323 Give	67 m²	8,1 km	21-05-2025	775.000 kr.	11.567 kr./m²
Skovvej 8 7323 Give	72 m²	7,6 km	24-06-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Irisvej 2 7323 Give	74 m²	7,6 km	20-07-2026	845.000 kr.	11.419 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	14,1 km	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Kirkebakken 10, Givskud 7323 Give	67 m²	15,1 km	15-09-2025	640.000 kr.	9.552 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	15,4 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu