Krogebækvej 9

Landejendom · 205 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 39.572 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 39572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.785 kr/m².7.609.151 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.551.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,05 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	1,6 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	2,7 km	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Røsnæsvej 437 4400 Kalundborg	133 m²	724 m	01-07-2025	4.900.000 kr.	36.842 kr./m²
Åsen 5 4400 Kalundborg	145 m²	1,9 km	31-05-2026	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	6,8 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	8,6 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	10,7 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	10,3 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	12,6 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	11,6 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu