Krogebjerg 41, 2720 Vanløse — Villa · 208 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.611 kr/m².8.174.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering7.775.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2016nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	47 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	209 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Krogebjerg 72 2720 Vanløse	180 m²	656 m	10-08-2024	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	108 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	233 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	257 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	708 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	1,1 km	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	233 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	532 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu