Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Krogebjerg 72

Villa · 180 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.145 kr/m².8.408.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.976.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden okt. 2024
604k4,5M8,4M12,3M16,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat9.976.832 kr.Markedet · 19921.263.240 kr.Markedet · 19931.351.800 kr.Markedet · 19941.280.880 kr.Markedet · 19951.099.620 kr.Markedet · 19962.047.320 kr.Markedet · 19972.014.740 kr.Markedet · 19981.243.980 kr.Markedet · 19991.496.700 kr.Markedet · 20002.061.720 kr.Markedet · 20012.481.300 kr.Markedet · 20022.986.020 kr.Markedet · 20032.471.760 kr.Markedet · 20042.778.660 kr.Markedet · 20054.071.240 kr.Markedet · 20064.863.060 kr.Markedet · 20075.400.000 kr.Markedet · 20085.975.460 kr.Markedet · 20094.205.520 kr.Markedet · 20104.494.420 kr.Markedet · 20115.108.760 kr.Markedet · 20124.465.620 kr.Markedet · 20134.744.260 kr.Markedet · 20144.950.000 kr.Markedet · 20155.172.840 kr.Markedet · 20165.954.940 kr.Markedet · 20176.330.600 kr.Markedet · 20186.837.120 kr.Markedet · 20196.609.060 kr.Markedet · 20208.127.540 kr.Markedet · 20219.416.160 kr.Markedet · 202210.198.800 kr.Markedet · 20237.783.020 kr.Markedet · 20249.940.320 kr.Markedet · 202511.539.980 kr.Markedet · 202612.738.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.976.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²860 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²611 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²744 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Krogebjerg 40
2720 Vanløse		110 m²425 m11-08-20244.200.000 kr.38.182 kr./m²
Krogebjerg 76
2720 Vanløse		92 m²28 m07-05-20268.301.000 kr.90.228 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²126 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Nordbyvej 24
2720 Vanløse		170 m²71 m24-03-20248.750.000 kr.51.471 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²577 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Harboørevej 16
2720 Vanløse		161 m²92 m26-07-20257.395.000 kr.45.932 kr./m²
Roshagevej 11
2720 Vanløse		163 m²234 m15-10-20258.995.000 kr.55.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden