Krogebjerg 90

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.023 kr/m².6.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogebjerg gns: 53.568 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.794.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,14 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 1.594.308 kr.
I dag · vores estimat: 6.794.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.594.308 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebjerg 76 2720 Vanløse	92 m²	140 m	07-05-2026	8.301.000 kr.	90.228 kr./m²
Krogebjerg 40 2720 Vanløse	110 m²	588 m	11-08-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	900 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	254 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	270 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Søndervigvej 98 2720 Vanløse	92 m²	311 m	19-08-2024	5.414.000 kr.	58.848 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	354 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	654 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	432 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	994 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu