Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Krogen 12

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.120 kr/m².2.153.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.822 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.946.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden jun. 2009
143k737k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.290.000 kr.28. feb. 20151.337.500 kr.24. jun. 20261.699.000 kr.31. aug. 20261.699.000 kr.I dag · vores estimat1.946.481 kr.Markedet · 1992450.747 kr.Markedet · 1993405.217 kr.Markedet · 1994638.833 kr.Markedet · 1995579.958 kr.Markedet · 1996533.486 kr.Markedet · 1997743.081 kr.Markedet · 1998142.713 kr.Markedet · 1999704.459 kr.Markedet · 2000720.159 kr.Markedet · 20011.120.509 kr.Markedet · 2002796.932 kr.Markedet · 20031.036.514 kr.Markedet · 2004704.459 kr.Markedet · 2005785.000 kr.Markedet · 2006942.785 kr.Markedet · 20071.256.785 kr.Markedet · 2008788.611 kr.Markedet · 20091.283.161 kr.Markedet · 20101.209.371 kr.Markedet · 20111.339.053 kr.Markedet · 20121.488.046 kr.Markedet · 20131.510.497 kr.Markedet · 20141.276.096 kr.Markedet · 20151.059.750 kr.Markedet · 20161.306.868 kr.Markedet · 20171.744.584 kr.Markedet · 20181.208.272 kr.Markedet · 20191.523.999 kr.Markedet · 20201.805.971 kr.Markedet · 20211.919.482 kr.Markedet · 20222.042.099 kr.Markedet · 20231.770.175 kr.Markedet · 20242.091.397 kr.Markedet · 20251.837.214 kr.Markedet · 20262.363.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.337.500 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.699.000 kr.
I dag · vores estimat
1.946.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.699.000 kr.
  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 2
9440 Aabybro		250 m²95 m01-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Hejrevej 14
9440 Aabybro		156 m²314 m24-06-20241.670.000 kr.10.705 kr./m²
Høgevej 3
9440 Aabybro		155 m²310 m26-08-20242.300.000 kr.14.839 kr./m²
Fasanvej 7
9440 Aabybro		158 m²373 m19-10-20252.210.000 kr.13.987 kr./m²
Falkevej 9
9440 Aabybro		153 m²266 m24-03-20261.400.000 kr.9.150 kr./m²
Tranevej 4
9440 Aabybro		160 m²366 m05-05-20241.600.000 kr.10.000 kr./m²
Fasanvej 16
9440 Aabybro		152 m²386 m14-05-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Løvsangervej 5
9440 Aabybro		160 m²501 m01-10-20262.907.000 kr.18.169 kr./m²
Lærkevej 5
9440 Aabybro		156 m²613 m31-01-20242.675.000 kr.17.147 kr./m²
Lærkevej 1
9440 Aabybro		155 m²584 m07-08-20251.700.000 kr.10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden