Krogen 12, Seden

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.162 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 76 m².1.129.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	26 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	918 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kragenæsvej 30, Seden 5240 Odense NØ	73 m²	1,7 km	05-05-2025	1.090.000 kr.	14.932 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	520 m	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Skovløkkevej 13, Seden 5240 Odense NØ	97 m²	437 m	17-08-2025	1.330.000 kr.	13.711 kr./m²
Strandvejen 47, Seden 5240 Odense NØ	98 m²	602 m	01-10-2025	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bullerupvej 15, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	620 m	23-09-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	454 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	527 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	287 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu