Krogen 15

Villa · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 910 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.383 kr/m².1.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1981-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.830.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.045.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	141 m	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Kirkegade 5A, Bramming 6740 Bramming	137 m²	662 m	11-09-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Kirkegade 5E, Bramming 6740 Bramming	141 m²	660 m	06-05-2024	1.840.000 kr.	13.050 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	553 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Plantagevej 18 6740 Bramming	141 m²	676 m	24-07-2024	1.823.000 kr.	12.929 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	433 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Drejervej 7 6740 Bramming	145 m²	524 m	20-10-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	604 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	904 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Sønderparken 35 6740 Bramming	146 m²	636 m	22-07-2025	2.798.000 kr.	19.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu