Krogen 15, Karlstrup

Villa · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.136 kr/m².4.189.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering5.715.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,83 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte2.050.000 kr.
2004Ombygning
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	192 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	89 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	245 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	1,8 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	1,8 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	2,1 km	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	2,1 km	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	177 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Tofteholmen 26 2690 Karlslunde	172 m²	2,5 km	25-04-2024	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	2,1 km	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu