Krogen 3

Villa · 180 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.465 kr/m².3.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.449.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.315.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.315.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12B 4632 Bjæverskov	169 m²	100 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Skovbovej 48 4632 Bjæverskov	183 m²	435 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	14.754 kr./m²
Kildebjergs Agre 74 4632 Bjæverskov	178 m²	568 m	19-03-2026	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Skovbovej 72 4632 Bjæverskov	178 m²	572 m	23-01-2026	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	507 m	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovbovej 91 4632 Bjæverskov	179 m²	677 m	19-03-2026	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Ejbovej 7 4632 Bjæverskov	182 m²	674 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	440 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	183 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Kildebjergs Agre 66 4632 Bjæverskov	185 m²	675 m	26-01-2026	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu