Krogen 3, Gjerrild

Landejendom · 180 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 562.065 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 562065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².4.556.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)562065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.418.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,76 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 4.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
1994dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.465.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	2,2 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	1,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	4,6 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	5,2 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Emmedsbovej 25, Brøndstrup 8500 Grenaa	120 m²	3,3 km	03-04-2025	6.700.000 kr.	55.833 kr./m²
Rimsøvej 25 8500 Grenaa	123 m²	3,9 km	11-02-2024	4.014.000 kr.	32.634 kr./m²
Rimsøvej 21 8500 Grenaa	128 m²	4,5 km	01-10-2025	2.875.000 kr.	22.461 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	4,0 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	6,8 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	7,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu