Krogen 31, Grindløse

Villa · 145 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².1.549.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.740.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+596,01 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
10. apr. 2023 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2023apr.Ejerskifte250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2007Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	92 m	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,8 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,5 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	1,1 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Skærvej 23, Nørreby 5400 Bogense	120 m²	3,8 km	27-11-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	8,0 km	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Skovvej 57 5400 Bogense	139 m²	8,1 km	08-09-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	8,0 km	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	8,2 km	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²
Ejlinge Ø 1, Ejlinge Ø 5400 Bogense	77 m²	4,8 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu