Krogen 38

Rækkehus · 69 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 154 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.560 kr/m².1.421.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.396.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.430.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.245.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 32 4700 Næstved	69 m²	24 m	26-05-2024	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	272 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	432 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	510 m	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	510 m	27-06-2024	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	500 m	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Gramsvej 20 4700 Næstved	64 m²	493 m	28-05-2026	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	497 m	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	1,2 km	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	583 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu