Naldmose 2

Villa · 222 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.576 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.710.474 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 13.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²+20,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1850-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.947.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,59 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 1993 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fryndeshave 6, Fynshav 6440 Augustenborg	224 m²	638 m	02-01-2025	800.000 kr.	3.571 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	886 m	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	820 m	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	988 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	981 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	973 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov 6440 Augustenborg	200 m²	1,9 km	11-09-2025	1.999.000 kr.	9.995 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	870 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	704 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,9 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu