Krogen 5

Villa · 103 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.302 kr/m².1.285.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.277.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	277 m	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Vestergade 5, Bramming 6740 Bramming	103 m²	615 m	18-12-2024	1.325.000 kr.	12.864 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	683 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Darumvej 10 6740 Bramming	95 m²	233 m	05-10-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	339 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	592 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	672 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Vestergade 14, Bramming 6740 Bramming	98 m²	706 m	19-12-2023	945.000 kr.	9.643 kr./m²
Vinkelvej 6, Bramming 6740 Bramming	107 m²	873 m	28-09-2026	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Nygårdsvej 5B 6740 Bramming	100 m²	966 m	28-12-2023	1.220.000 kr.	12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu