Krogen 5, Seden

Rækkehus · 141 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 857.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 141 m².2.275.176 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1850-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.966.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.905.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.905.000 kr.
2011Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	1,1 km	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	1,3 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,3 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	1,1 km	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,1 km	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,1 km	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,2 km	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	1,1 km	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu