Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krogen 7

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.883.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 16.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.756.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,39 pct. siden sep. 2016
450k919k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2016450.000 kr.I dag · vores estimat1.756.741 kr.Markedet · 1992497.043 kr.Markedet · 1993452.148 kr.Markedet · 1994618.936 kr.Markedet · 1995684.003 kr.Markedet · 1996658.419 kr.Markedet · 1997709.710 kr.Markedet · 1998816.474 kr.Markedet · 1999878.835 kr.Markedet · 2000947.346 kr.Markedet · 2001989.535 kr.Markedet · 2002984.492 kr.Markedet · 20031.070.592 kr.Markedet · 20041.124.220 kr.Markedet · 20051.250.541 kr.Markedet · 20061.638.237 kr.Markedet · 20071.676.736 kr.Markedet · 20081.796.046 kr.Markedet · 20091.369.236 kr.Markedet · 20101.420.158 kr.Markedet · 20111.384.611 kr.Markedet · 20121.014.750 kr.Markedet · 20131.219.545 kr.Markedet · 20141.060.383 kr.Markedet · 20151.164.687 kr.Markedet · 20161.249.926 kr.Markedet · 20171.277.724 kr.Markedet · 20181.456.566 kr.Markedet · 20191.454.229 kr.Markedet · 20201.523.847 kr.Markedet · 20211.665.912 kr.Markedet · 20221.852.626 kr.Markedet · 20231.778.211 kr.Markedet · 20241.793.340 kr.Markedet · 20251.933.929 kr.Markedet · 20262.238.969 kr.Markedet · 20271.556.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 28
4700 Næstved		126 m²114 m16-07-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Sagasvej 3
4700 Næstved		123 m²250 m06-02-20251.950.000 kr.15.854 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²142 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Ved Kæret 5
4700 Næstved		125 m²229 m29-10-20251.900.000 kr.15.200 kr./m²
Kjærvej 22
4700 Næstved		118 m²136 m16-02-20262.150.000 kr.18.220 kr./m²
Markstien 10
4700 Næstved		127 m²204 m15-12-20241.450.000 kr.11.417 kr./m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²462 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²141 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²344 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Østre Ringvej 8
4700 Næstved		120 m²451 m21-08-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden