Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krogen 9

Villa · 86 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².1.531.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 16.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.434.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,49 pct. siden apr. 2017
316k643k971k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202417. apr. 2017406.900 kr.3. sep. 2017406.900 kr.I dag · vores estimat1.434.290 kr.Markedet · 1992347.526 kr.Markedet · 1993316.136 kr.Markedet · 1994432.752 kr.Markedet · 1995478.246 kr.Markedet · 1996460.358 kr.Markedet · 1997496.220 kr.Markedet · 1998570.868 kr.Markedet · 1999614.470 kr.Markedet · 2000662.372 kr.Markedet · 2001691.870 kr.Markedet · 2002688.344 kr.Markedet · 2003748.544 kr.Markedet · 2004786.040 kr.Markedet · 2005874.362 kr.Markedet · 20061.145.434 kr.Markedet · 20071.172.352 kr.Markedet · 20081.255.772 kr.Markedet · 2009957.352 kr.Markedet · 2010992.956 kr.Markedet · 2011968.102 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 2013852.690 kr.Markedet · 2014741.406 kr.Markedet · 2015814.334 kr.Markedet · 2016873.932 kr.Markedet · 2017893.368 kr.Markedet · 20181.018.412 kr.Markedet · 20191.016.778 kr.Markedet · 20201.065.454 kr.Markedet · 20211.164.784 kr.Markedet · 20221.295.332 kr.Markedet · 20231.243.302 kr.Markedet · 20241.253.880 kr.Markedet · 20251.352.178 kr.Markedet · 20261.565.458 kr.Markedet · 20271.088.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg
406.900 kr.
3. sep. 2017 · Alm. Salg
406.900 kr.
I dag · vores estimat
1.434.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt på tvangsauktion406.900 kr.
  • apr.Ejerskifte406.900 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 28
4700 Næstved		126 m²91 m16-07-20252.125.000 kr.16.865 kr./m²
Mågevej 4
4700 Næstved		86 m²285 m20-10-20251.110.000 kr.12.907 kr./m²
Hermansensvej 9
4700 Næstved		83 m²426 m15-09-2024995.000 kr.11.988 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²152 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²214 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²587 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Gyvelvej 5
4700 Næstved		89 m²707 m12-11-20231.395.000 kr.15.674 kr./m²
Frejasvej 2
4700 Næstved		91 m²551 m03-12-20251.595.000 kr.17.527 kr./m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²608 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Heimdalsvej 35
4700 Næstved		88 m²893 m23-10-20241.150.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden