Krogensgade 28

Villa · 100 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.672 kr/m².1.316.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.417.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogensgade 26 9700 Brønderslev	154 m²	21 m	11-08-2026	2.360.000 kr.	15.325 kr./m²
Krogensgade 15 9700 Brønderslev	157 m²	96 m	20-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Krogensgade 46 9700 Brønderslev	192 m²	128 m	21-06-2026	2.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	458 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kålundsvej 7 9700 Brønderslev	96 m²	330 m	05-05-2026	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	578 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	618 m	12-08-2026	1.115.000 kr.	11.263 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	618 m	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	550 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	471 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu