Kroggårdsvej 24

Villa · 100 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 6.450 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1962. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.952 kr/m².1.060.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.853.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2308,25 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel160.000 kr.
1962Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	2,3 km	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	2,6 km	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	2,6 km	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	4,6 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	4,8 km	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²
Asgård 90 9700 Brønderslev	120 m²	3,3 km	12-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	4,8 km	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	5,0 km	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	4,7 km	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Verdisvej 1 9700 Brønderslev	101 m²	4,9 km	12-11-2024	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu