Kroggårdsvej 38

Villa · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 6.511 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 6511 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.682.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 713% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1979 · Alm. Salg: 190.000 kr.
13. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2006Ombygning
1982Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	2,5 km	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	2,7 km	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	2,7 km	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	2,8 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	3,4 km	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	3,4 km	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Ydunsvej 11 9700 Brønderslev	145 m²	3,6 km	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	3,8 km	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Odinsvej 26 9700 Brønderslev	150 m²	4,0 km	18-03-2026	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Lavendelvej 21 9700 Brønderslev	180 m²	2,8 km	18-09-2025	1.095.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu