Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 104, Trørød

Villa · 248 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.097 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 248 m².13.464.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.063.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,03 pct. siden dec. 2013
1,5M5,4M9,3M13,2M17,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20133.700.000 kr.I dag · vores estimat11.063.971 kr.Markedet · 19921.741.952 kr.Markedet · 19931.544.296 kr.Markedet · 19942.066.584 kr.Markedet · 19953.188.536 kr.Markedet · 19963.364.120 kr.Markedet · 19972.645.416 kr.Markedet · 19982.582.424 kr.Markedet · 19992.583.168 kr.Markedet · 20003.112.152 kr.Markedet · 20013.110.912 kr.Markedet · 20023.949.648 kr.Markedet · 20034.620.488 kr.Markedet · 20044.640.824 kr.Markedet · 20056.156.600 kr.Markedet · 20068.063.720 kr.Markedet · 200716.651.464 kr.Markedet · 20087.440.000 kr.Markedet · 20096.000.112 kr.Markedet · 20107.284.008 kr.Markedet · 20114.805.496 kr.Markedet · 20125.210.976 kr.Markedet · 20136.055.912 kr.Markedet · 20148.095.960 kr.Markedet · 20157.284.008 kr.Markedet · 20167.569.704 kr.Markedet · 20178.804.000 kr.Markedet · 20187.673.864 kr.Markedet · 20199.982.248 kr.Markedet · 20209.810.632 kr.Markedet · 202111.512.904 kr.Markedet · 202212.324.608 kr.Markedet · 202310.798.912 kr.Markedet · 202411.614.584 kr.Markedet · 202513.066.872 kr.Markedet · 202615.801.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.063.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²102 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²218 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²174 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²582 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²118 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²46 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²91 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²521 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²745 m31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²745 m28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden