Krogholmgårdsvej 12, Trørød

Villa · 165 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 165 m².8.958.510 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering9.293.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,47 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 559.340 kr.
I dag · vores estimat: 9.293.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg559.340 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	618 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	776 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	189 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	642 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	353 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	560 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	649 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	562 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	165 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	138 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu