Menu
For mæglere Log ind
Trørødvej 43, Trørød
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Trørødvej 43, Trørød

Villa · 249 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 249 m².13.519.206 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering14.286.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden sep. 2019
1,6M5,5M9,4M13,3M17,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201911.495.000 kr.14. jul. 20205.750.000 kr.31. mar. 202113.300.000 kr.I dag · vores estimat14.286.441 kr.Markedet · 19921.748.976 kr.Markedet · 19931.550.523 kr.Markedet · 19942.074.917 kr.Markedet · 19953.201.393 kr.Markedet · 19963.377.685 kr.Markedet · 19972.656.083 kr.Markedet · 19982.592.837 kr.Markedet · 19992.593.584 kr.Markedet · 20003.124.701 kr.Markedet · 20013.123.456 kr.Markedet · 20023.965.574 kr.Markedet · 20034.639.119 kr.Markedet · 20044.659.537 kr.Markedet · 20056.181.425 kr.Markedet · 20068.096.235 kr.Markedet · 200716.718.607 kr.Markedet · 20087.470.000 kr.Markedet · 20096.024.306 kr.Markedet · 20107.313.379 kr.Markedet · 20114.824.873 kr.Markedet · 20125.231.988 kr.Markedet · 20136.080.331 kr.Markedet · 20148.128.605 kr.Markedet · 20157.313.379 kr.Markedet · 20167.600.227 kr.Markedet · 20178.839.500 kr.Markedet · 20187.704.807 kr.Markedet · 201910.022.499 kr.Markedet · 20209.850.191 kr.Markedet · 202111.559.327 kr.Markedet · 202212.374.304 kr.Markedet · 202310.842.456 kr.Markedet · 202411.661.417 kr.Markedet · 202513.119.561 kr.Markedet · 202615.865.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
11.495.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
13.300.000 kr.
I dag · vores estimat
14.286.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte11.495.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trørødvej 47A, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²60 m24-10-20247.800.000 kr.44.828 kr./m²
Trørødvej 22
2950 Vedbæk		184 m²1,2 km20-01-202513.495.000 kr.73.342 kr./m²
Trørødvej 18
2950 Vedbæk		149 m²1,3 km16-04-20246.300.000 kr.42.282 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²121 m23-10-202514.450.000 kr.55.792 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²581 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød
2950 Vedbæk		259 m²747 m19-06-202416.500.000 kr.63.707 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²838 m31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²838 m28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²163 m31-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²163 m04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden