Krogholmgårdsvej 6, Trørød

Villa · 198 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 198 m².10.750.212 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.953.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.953.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
1994majEjerskifte
1970Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	267 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	632 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	724 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	639 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	690 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	848 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød 2950 Vedbæk	131 m²	716 m	16-08-2025	8.210.000 kr.	62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	431 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	120 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	313 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu