Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 78, Trørød

Villa · 228 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.168 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 228 m².12.379.032 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.416.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden nov. 2016
1,4M5,0M8,6M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20169.575.000 kr.14. aug. 202514.200.000 kr.7. dec. 202514.200.000 kr.I dag · vores estimat13.416.637 kr.Markedet · 19921.601.472 kr.Markedet · 19931.419.756 kr.Markedet · 19941.899.924 kr.Markedet · 19952.931.396 kr.Markedet · 19963.092.820 kr.Markedet · 19972.432.076 kr.Markedet · 19982.374.164 kr.Markedet · 19992.374.848 kr.Markedet · 20002.861.172 kr.Markedet · 20012.860.032 kr.Markedet · 20023.631.128 kr.Markedet · 20034.247.868 kr.Markedet · 20044.266.564 kr.Markedet · 20055.660.100 kr.Markedet · 20067.413.420 kr.Markedet · 200715.308.604 kr.Markedet · 20086.840.000 kr.Markedet · 20095.516.232 kr.Markedet · 20106.696.588 kr.Markedet · 20114.417.956 kr.Markedet · 20124.790.736 kr.Markedet · 20135.567.532 kr.Markedet · 20147.443.060 kr.Markedet · 20156.696.588 kr.Markedet · 20166.959.244 kr.Markedet · 20178.094.000 kr.Markedet · 20187.055.004 kr.Markedet · 20199.177.228 kr.Markedet · 20209.019.452 kr.Markedet · 202110.584.444 kr.Markedet · 202211.330.688 kr.Markedet · 20239.928.032 kr.Markedet · 202410.677.924 kr.Markedet · 202512.013.092 kr.Markedet · 202614.527.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
9.575.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg
14.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.416.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg14.200.000 kr.
  • aug.Ejerskifte14.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte9.575.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²116 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²142 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²390 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²161 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²263 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²142 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²72 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²255 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²620 m31-10-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød
2950 Vedbæk		239 m²620 m28-09-202613.625.000 kr.57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden