Krogholmgårdsvej 83A, Trørød

Villa · 131 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 131 m².7.112.514 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.042.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 8.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.042.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg8.210.000 kr.
2019jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød 2950 Vedbæk	146 m²	136 m	04-05-2024	5.620.000 kr.	38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	322 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	45 m	16-11-2025	9.800.000 kr.	58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	491 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	90 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	35 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	142 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Stenvang 11, Trørød 2950 Vedbæk	133 m²	219 m	14-04-2025	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	346 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød 2950 Vedbæk	136 m²	121 m	24-08-2025	8.550.000 kr.	62.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu