Menu
For mæglere Log ind
Krogholmgårdsvej 85, Trørød
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 85, Trørød

Villa · 140 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 140 m².7.601.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.604.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+472,10 pct. siden aug. 1995
752k3,0M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1995752.000 kr.24. okt. 19951.504.000 kr.I dag · vores estimat8.604.400 kr.Markedet · 1992983.360 kr.Markedet · 1993871.780 kr.Markedet · 19941.166.620 kr.Markedet · 19951.799.980 kr.Markedet · 19961.899.100 kr.Markedet · 19971.493.380 kr.Markedet · 19981.457.820 kr.Markedet · 19991.458.240 kr.Markedet · 20001.756.860 kr.Markedet · 20011.756.160 kr.Markedet · 20022.229.640 kr.Markedet · 20032.608.340 kr.Markedet · 20042.619.820 kr.Markedet · 20053.475.500 kr.Markedet · 20064.552.100 kr.Markedet · 20079.400.020 kr.Markedet · 20084.200.000 kr.Markedet · 20093.387.160 kr.Markedet · 20104.111.940 kr.Markedet · 20112.712.780 kr.Markedet · 20122.941.680 kr.Markedet · 20133.418.660 kr.Markedet · 20144.570.300 kr.Markedet · 20154.111.940 kr.Markedet · 20164.273.220 kr.Markedet · 20174.970.000 kr.Markedet · 20184.332.020 kr.Markedet · 20195.635.140 kr.Markedet · 20205.538.260 kr.Markedet · 20216.499.220 kr.Markedet · 20226.957.440 kr.Markedet · 20236.096.160 kr.Markedet · 20246.556.620 kr.Markedet · 20257.376.460 kr.Markedet · 20268.920.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg
752.000 kr.
24. okt. 1995 · Alm. Salg
1.504.000 kr.
I dag · vores estimat
8.604.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995okt.Solgt, alm. frit salg1.504.000 kr.
  • aug.Ejerskifte752.000 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²113 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²24 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²58 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²345 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²515 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²110 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²53 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød
2950 Vedbæk		228 m²162 m20-07-202514.200.000 kr.62.281 kr./m²
Gæslingestien 3, Trørød
2950 Vedbæk		136 m²143 m24-08-20258.550.000 kr.62.868 kr./m²
Elleparken 3, Trørød
2950 Vedbæk		140 m²410 m29-09-20257.400.000 kr.52.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden