Kroghs Kobbel 16

Villa · 132 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.042 kr/m².1.533.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.689.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,48 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	81 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	61 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	315 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	352 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	363 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	385 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	391 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	468 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	476 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	390 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu