Kroghsvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.088 kr/m².3.421.817 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghsvej gns: 37.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+33,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.710.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,53 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.710.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 7B 9990 Skagen	163 m²	100 m	28-01-2025	5.700.000 kr.	34.969 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	411 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	213 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	702 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	702 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	1,3 km	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	702 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	760 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	702 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Lars Kruses Vej 3B 9990 Skagen	129 m²	261 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	47.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu