Krogsbækalle 4

Villa · 195 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².5.358.812 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.297.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1999Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 10 8700 Horsens	190 m²	260 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	15.184 kr./m²
Agerbakken 34 8700 Horsens	195 m²	617 m	29-01-2025	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²
Højmarksvej 45 8700 Horsens	190 m²	486 m	08-06-2026	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	792 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	716 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²
Askevej 2 8700 Horsens	195 m²	940 m	13-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Tunet 10 8700 Horsens	204 m²	613 m	01-07-2024	13.300.000 kr.	65.196 kr./m²
Agerbakken 30 8700 Horsens	205 m²	579 m	31-03-2025	3.422.500 kr.	16.695 kr./m²
Byvangen 211 8700 Horsens	187 m²	667 m	19-04-2025	5.350.000 kr.	28.610 kr./m²
Tunet 4 8700 Horsens	206 m²	555 m	20-01-2025	8.900.000 kr.	43.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu