Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 29B

Villa · 192 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.306 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.125 kr/m².5.137.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.520 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.871.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 4.992.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,77 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.871.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensballe Strandvej 43B 8700 Horsens	188 m²	170 m	15-05-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A 8700 Horsens	186 m²	229 m	07-01-2026	2.650.000 kr.	14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D 8700 Horsens	183 m²	108 m	29-06-2026	7.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B 8700 Horsens	181 m²	329 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	267 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	114 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 11 8700 Horsens	166 m²	261 m	12-07-2024	3.230.000 kr.	19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	674 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 99 8700 Horsens	168 m²	665 m	29-07-2025	3.520.000 kr.	20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 143 8700 Horsens	173 m²	975 m	01-12-2025	3.475.000 kr.	20.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu