Krogsgårdsvej 16, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 50 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 592 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 50 m².331.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering418.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 298.000 kr.
I dag · vores estimat: 418.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	712 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	3,6 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	4,4 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	5,5 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	4,2 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Tværgade 12 8620 Kjellerup	70 m²	6,6 km	01-06-2026	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	3,8 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	9,7 km	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	6,4 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hesselskovvej 3 8620 Kjellerup	52 m²	11,2 km	26-06-2024	460.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu