Krogsgårdsvej 76, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 88 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 88 m².582.736 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering636.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,07 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2006 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 72, Hvam 8620 Kjellerup	76 m²	38 m	04-07-2025	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	749 m	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	782 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	628 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	4,5 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	265 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	5,0 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	4,7 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	4,4 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	5,1 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu