Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Krogsgårdvej 20, Gudum

Landejendom · 330 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 20.957 m², 9 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
20957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.071 kr/m².15.750.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.408.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+169,82 pct. siden jul. 2017
186k10,2M20,1M30,1M40,1M19921996200120052009201320172021202511. jul. 20173.275.000 kr.31. mar. 20182.375.000 kr.16. maj 20182.375.000 kr.I dag · vores estimat6.408.177 kr.Markedet · 19922.378.970 kr.Markedet · 19935.787.210 kr.Markedet · 19941.921.260 kr.Markedet · 1995449.790 kr.Markedet · 19962.879.580 kr.Markedet · 19973.168.330 kr.Markedet · 19992.768.040 kr.Markedet · 20002.929.080 kr.Markedet · 20018.765.460 kr.Markedet · 20023.381.840 kr.Markedet · 20036.802.620 kr.Markedet · 20043.462.030 kr.Markedet · 200511.246.070 kr.Markedet · 20061.589.610 kr.Markedet · 20072.276.010 kr.Markedet · 200818.363.180 kr.Markedet · 20096.671.280 kr.Markedet · 20101.462.560 kr.Markedet · 201111.506.440 kr.Markedet · 2012186.450 kr.Markedet · 20131.620.960 kr.Markedet · 20144.880.370 kr.Markedet · 20151.681.680 kr.Markedet · 20165.236.440 kr.Markedet · 201717.880.060 kr.Markedet · 20184.280.100 kr.Markedet · 20192.743.950 kr.Markedet · 20205.517.600 kr.Markedet · 20211.866.150 kr.Markedet · 20224.880.700 kr.Markedet · 202312.043.680 kr.Markedet · 202410.570.230 kr.Markedet · 202520.971.500 kr.Markedet · 202610.100.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2017 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.408.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerskifte2.375.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byskovvej 15, Nørre Nissum
7620 Lemvig		320 m²2,1 km06-08-202436.150.000 kr.112.969 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg
7620 Lemvig		326 m²2,8 km27-04-202550.200.000 kr.153.988 kr./m²
Kviesgårdvej 13
7620 Lemvig		240 m²3,3 km24-09-20263.650.000 kr.15.208 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum
7620 Lemvig		212 m²3,3 km06-04-20256.400.000 kr.30.189 kr./m²
Overbyvej 23, Rom
7620 Lemvig		185 m²6,1 km07-01-20249.200.000 kr.49.730 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem
7620 Lemvig		175 m²6,1 km27-07-20251.825.000 kr.10.429 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg
7620 Lemvig		212 m²8,7 km14-03-20246.122.000 kr.28.877 kr./m²
Kokholmvej 5, Tørring
7620 Lemvig		270 m²10,7 km15-01-20249.500.000 kr.35.185 kr./m²
Houvinkelvej 29, Hove
7620 Lemvig		340 m²12,4 km07-11-202320.600.000 kr.60.588 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg
7620 Lemvig		218 m²10,2 km04-02-202513.854.000 kr.63.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden