Krogsgårdvej 4, Sdr. Nissum

Villa · 201 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 41.639 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 41639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.075 kr/m².1.002.050 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.665.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	1,7 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	1,6 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	1,8 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	1,7 km	02-01-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	4,1 km	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	4,7 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	5,2 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	6,8 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	7,0 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Svalevej 8, Husby 6990 Ulfborg	128 m²	4,2 km	29-04-2025	798.000 kr.	6.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu