Krogshøjvej 156

Villa · 178 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.806 kr/m².7.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.469.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,44 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	246 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	64 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	219 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	370 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Harestien 21 2880 Bagsværd	180 m²	413 m	11-09-2024	8.700.000 kr.	48.333 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	465 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Jægergangen 106 2880 Bagsværd	184 m²	348 m	09-02-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	506 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	160 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	753 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu