Krogshøjvej 169

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.809 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogshøjvej gns: 38.761 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.668.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,53 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2016 · Alm. Salg: 1.082.759 kr.
I dag · vores estimat: 5.668.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet1.082.759 kr.
2009Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	313 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	325 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²
Krogshøjvej 167 2880 Bagsværd	223 m²	20 m	31-08-2025	6.900.000 kr.	30.942 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	228 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	355 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	401 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	326 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	339 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 103 2880 Bagsværd	121 m²	485 m	16-12-2023	4.665.000 kr.	38.554 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	513 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu