Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Krogsløkkeparken 20, Seden

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 137 m².2.027.052 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.119.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,23 pct. siden feb. 2021
215k910k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.545.000 kr.31. okt. 20252.800.000 kr.5. mar. 20262.995.000 kr.30. apr. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.119.513 kr.Markedet · 1992734.868 kr.Markedet · 1993667.875 kr.Markedet · 1994798.299 kr.Markedet · 1995543.616 kr.Markedet · 1996975.303 kr.Markedet · 1997673.903 kr.Markedet · 1998899.679 kr.Markedet · 1999980.098 kr.Markedet · 20001.011.197 kr.Markedet · 20011.083.944 kr.Markedet · 20021.011.197 kr.Markedet · 20031.051.749 kr.Markedet · 20041.010.786 kr.Markedet · 20051.135.182 kr.Markedet · 20061.583.446 kr.Markedet · 2007419.357 kr.Markedet · 20081.896.628 kr.Markedet · 20091.786.069 kr.Markedet · 20101.211.628 kr.Markedet · 20111.681.401 kr.Markedet · 20121.398.085 kr.Markedet · 2013605.129 kr.Markedet · 20141.390.824 kr.Markedet · 2015630.200 kr.Markedet · 20161.571.253 kr.Markedet · 2017906.529 kr.Markedet · 20181.679.483 kr.Markedet · 20191.874.982 kr.Markedet · 20201.427.129 kr.Markedet · 20212.170.354 kr.Markedet · 20221.972.252 kr.Markedet · 20231.703.458 kr.Markedet · 20242.190.493 kr.Markedet · 20251.863.611 kr.Markedet · 20262.425.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
5. mar. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.119.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2025okt.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²143 m19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²167 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²186 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²178 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²344 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden
5240 Odense NØ		140 m²290 m19-06-20261.900.000 kr.13.571 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²262 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²577 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Seden Birkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²598 m23-01-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²261 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden