Krogsløkkeparken 40, Seden

Villa · 148 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 148 m².2.199.872 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.264.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2009 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	129 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	92 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	63 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	167 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Krogen 14, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	380 m	13-10-2024	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	199 m	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	318 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	167 m	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Skovløkkevej 9, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	330 m	19-06-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	658 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu