Krogsløkkeparken 48, Seden

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 111 m².1.649.904 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,58 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 427.480 kr.
7. jan. 1998 · Alm. Salg: 854.960 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg854.960 kr.
1997okt.Ejerskifte427.480 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	145 m	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	41 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	24 m	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	255 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	412 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Strand Allé 30, Seden 5240 Odense NØ	104 m²	225 m	23-07-2026	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Østbirkvej 9, Seden 5240 Odense NØ	106 m²	442 m	19-06-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Sandagervej 2 5240 Odense NØ	104 m²	460 m	02-05-2026	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Strandvejen 5, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	802 m	04-11-2025	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Egholmen 17, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	08-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu