Krogslundvej 2, Hvam

Landejendom · 182 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 258.112 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 258112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.160 kr/m².4.735.500 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.326.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1561,26 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 441.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.326.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel441.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	2,6 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	2,3 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	2,0 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	2,2 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	1,5 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	3,5 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	4,2 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	4,5 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	4,9 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Sønderlundvej 4, Måbjerg 7500 Holstebro	200 m²	5,2 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu