Krogsmindevej 7, 7100 Vejle — Villa · 170 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 725 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.455 kr/m².2.772.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsmindevej gns: 15.134 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.319.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	29 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	61 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Gl Hornstrupvej 39 7100 Vejle	165 m²	615 m	31-03-2025	2.260.000 kr.	13.697 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	620 m	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 583 7100 Vejle	166 m²	1,5 km	24-06-2026	4.850.000 kr.	29.217 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	518 m	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Skrædderbakken 1 7100 Vejle	149 m²	777 m	10-01-2024	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	1,6 km	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Dunavej 11 7100 Vejle	182 m²	1,3 km	29-06-2026	3.876.000 kr.	21.297 kr./m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	1,9 km	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu