Krogstræde 2, Kr Skensved

Villa · 223 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.229 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.150 kr/m².4.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogstræde gns: 23.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.054.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,52 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.054.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	80 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	1,7 km	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	1,8 km	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,8 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	1,7 km	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	1,6 km	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,2 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	2,2 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	2,0 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	1,6 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu